配当【増配・減配】最新ニュース!
2022年1月12日 ザイ・オンライン編集部

トーセイ(8923)、2期連続の「増配」を発表し、配当
利回り4.5%にアップ! 配当額は2年で2.4倍に急増、
2022年11月期は前期比9円増の「1株あたり47円」に!

トーセイは、2022年11月期の配当を前期比で「増配」とする予想を、2022年1月12日の15時に発表した。これにより、トーセイ配当利回り(予想)は3.64%⇒4.51%にアップし”2期連続増配”の見通しとなった。

トーセイは、中古ビル・マンションの再販事業やファンド運営、不動産管理などを手掛ける企業。トーセイは、中古ビル・マンションの再販事業やファンド運営、不動産管理などを手掛ける企業。
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 トーセイが発表した2021年11月期の決算短信によると、2022年11月期の予想配当は「1株あたり47円」となっている。なお、トーセイは期末配当による年1回の配当を基本方針としており、中間配当は実施していない。

 トーセイの2021年11月期の配当は「1株あたり38円」だったので、前期比で「9円」の増配となる。今回の増配発表により、トーセイの配当利回り(予想)は3.64%⇒4.51%にアップすることとなった
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 トーセイは配当予想とともに業績予想も発表しており、2022年11月期は前期比で「増収・増益」の業績予想となっている。また、トーセイは利益配分について、「安定的な配当の継続に努めていくとともに、収益性の高い事業機会の獲得による長期的な企業価値向上のために必要な内部留保と配当のバランスにつき、業績の推移、今後の経営環境、事業計画の展開を総合的に勘案して決定すること」を基本方針としている。

 なお、「増配」や「自己株式の取得」などが発表されたことを受けて、トーセイの株価はSBI証券の夜間取引(PTS取引)で一時、発表当日(2022年1月12日)の終値1042円より48円高い1090円(+4.61%)を記録しており、明日以降の株式市場でも注目を集めることになりそうだ。
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トーセイの過去10期の配当の推移は?

■トーセイ(8923)の過去10期の配当の推移
年間配当額   年間配当額
2013/11 8円 2018/11 30円
2014/11 12円 2019/11 42円
2015/11 16円 2020/11 19円
2016/11 22円 2021/11 38円
2017/11 25円 2022/11 47円
(予想)

 トーセイは2020年11月期に「減配」しているものの、2021年11月期には「増配」しているため、2022年11月期の配当予想「1株あたり47円」が予想通りに実施されれば、”2期連続増配”を達成することになる
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 また、トーセイの配当額の伸び具合にも注目しておきたい。連続増配が始まる直前の2020年11月期から2022年11月期までの2年間で、トーセイの年間配当額は「1株あたり19円」から「1株あたり47円」まで、2.4倍に急増している。
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 参考として、トーセイの株価も確認しておこう。トーセイの株価は、2020年11月の終値1163円から発表当日(2022年1月12日)の終値1042円まで、10.4%下落した水準で推移している。

■トーセイ(8923)の株価チャート/月足・10年

トーセイの配当利回り、配当+株主優待利回りは?

 トーセイの2022年1月12日時点の株価(終値)は1042円なので、配当利回り(予想)は以下のようになる。

【※トーセイの配当利回り】
株価:1042円
年間配当額:47円
配当利回り:47円÷1042円×100=4.51%

 トーセイの配当利回りは4.51%。2021年12月の東証1部の平均利回りは1.86%(配当実施企業のみ)なので、トーセイの配当利回りは「かなり高め」と言える。
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 また、トーセイは、100株以上の株式保有で、継続保有期間に応じて「QUOカード」や「ホテル宿泊割引券」がもらえる株主優待を実施している。

 ■トーセイの株主優待制度の詳細
 基準日  保有株式数  保有期間  株主優待内容
 11月末  100株以上  1年未満  ◆ホテル宿泊割引券3000円分
 1年以上
 2年未満
 ◆ホテル宿泊割引券3000円分
 ◆QUOカード1000円分
 ※シンガポール市場の株主には1000円相当の
 商品券(CapitaVoucher)
 2年以上
 5年未満
 ◆ホテル宿泊割引券3000円分
 ◆QUOカード2000円分
 ※シンガポール市場の株主には2000円相当の
 商品券(CapitaVoucher)
 5年以上  ◆ホテル宿泊割引券3000円分
 ◆QUOカード3000円分
 ※シンガポール市場の株主には3000円相当の
 商品券(CapitaVoucher)

 トーセイの2022年1月12日時点の株価(終値)は1042円、配当利回りは4.51%なので、「配当+株主優待利回り」を計算すると以下のようになる。

【※トーセイの配当+株主優待利回り(100株・1年未満保有時)】
投資金額:100株×1042円=10万4200円
優待品:ホテル宿泊割引券3000円分
株主優待利回り:3000円÷10万4200円×100=2.88%
配当+株主優待利回り:4.51%+2.88%=7.39%

【※トーセイの配当+株主優待利回り(100株・1年以上2年未満保有時)】
投資金額:100株×1042円=10万4200円
優待品:ホテル宿泊割引券3000円分+QUOカード1000円分=4000円
株主優待利回り:4000円÷10万4200円×100=3.83%
配当+株主優待利回り:4.51%+3.83%=8.34%

 トーセイ「配当+株主優待利回り」は、100株・1年未満保有時で7.39%と高水準。また、継続保有期間が1年以上の場合は「ホテル宿泊割引券」に加えて、個人投資家に人気の「QUOカード」ももらうことができる。
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トーセイは、中古ビル・マンションの再販事業やファンド運営、不動産管理などを手掛ける企業。事業エリアは東京都が中心。2022年11月期(通期)の連結業績予想は、売上高29.6%増、営業利益16.4%増、税引前利益16.5%増、親会社の所有者に帰属する当期利益18.3%増と好調(すべて前期比)。
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トーセイ
業種 コード 市場 年間配当額(予想)
不動産業 8923 東証1部 47円
株価(終値) 単元株数 最低投資金額 配当利回り(予想)
1042円 100株 10万4200円 4.51%
【※トーセイの最新の株価・配当利回りはこちら!】
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