配当【増配・減配】最新ニュース!
2021年7月5日 ザイ・オンライン編集部

トーセイ(8932)、「増配」を発表し配当利回り3.3%、
配当+株主優待の合計利回り4.1%に! 2021年11月
期の配当額は前期比「19円」増の「1株あたり38円」に!

トーセイは、2021年11月期の配当予想を修正し、前期比および前回予想比で「増配」とする予想を、2021年7月5日の15時に発表した。これにより、トーセイ配当利回り(予想)は2.53%⇒3.31%にアップした

トーセイは、中古ビル・マンションの再販事業やファンド運営、不動産管理などを手掛ける企業。トーセイは、中古ビル・マンションの再販事業やファンド運営、不動産管理などを手掛ける企業。
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 トーセイは、2021年11月期の予想配当を修正し、「1株あたり38円」とすると発表した。なお、トーセイは期末配当による年1回の配当を基本方針としており、中間配当は実施していない。

 年間配当額の前回予想は「1株あたり29円」だったので、前回予想から「9円」の増配となる。今回の増配発表により、トーセイの配当利回り(予想)は2.53%⇒3.31%にアップすることとなった

 また、トーセイの2020年11月期の配当は「1株あたり19円」だったので、前期比では「19円」の増配となる見込み。
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 トーセイは今回、「増配」とともに業績予想の修正も発表しており、2021年11月期は前回予想比で「減収・増益」の業績予想となっている。トーセイは、この業績予想の修正および修正前の配当性向(26.2%)の水準を踏まえた結果、今回の「増配」を決定したとのこと。

 なお、「増配」や「決算短信」などが発表されたことを受けて、トーセイの株価はSBI証券の夜間取引(PTS取引)で一時、発表当日(2021年7月5日)の終値1146円より133円高い1279円(+11.61%)を記録しており、明日以降の株式市場でも注目を集めることになりそうだ。
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トーセイの過去12期の配当の推移は?

■トーセイ(8923)の過去12期の配当の推移
年間配当額   年間配当額
2010/11 5円 2016/11 22円
2011/11 5円 2017/11 25円
2012/11 6円 2018/11 30円
2013/11 8円 2019/11 42円
2014/11 12円 2020/11 19円
2015/11 16円 2021/11 38円
(予想)

 トーセイは2012年11月期以降、連続増配を継続していたが、2020年11月期に業績が悪化したことを受けて大幅な”減配”となったため、連続増配はストップしてしまった。しかし、2021年11月期の配当予想「1株あたり38円」が予想通りに実施されれば、再び前期比で”増配”となる見通しだ
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 また、トーセイの配当額の伸び具合も確認しておきたい。2020年11月期に”減配”となっているが、それでも直近の連続増配が始まる直前の2011年11月期から2021年11月期までの10年間で、トーセイの年間配当額は「1株あたり5円」から「1株あたり38円」まで、7.6倍に増加している。
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 参考として、トーセイの株価も確認しておこう。トーセイの株価は、2011年11月の終値187円から発表当日(2021年7月5日)の終値1146円まで、6.1倍に上昇している。

■トーセイ(8923)の株価チャート/月足・10年

トーセイの配当利回り、配当+株主優待利回りは?

 トーセイの2021年7月5日時点の株価(終値)は1146円なので、配当利回り(予想)は以下のようになる。

【※トーセイの配当利回り】
株価:1146円
年間配当額:38円
配当利回り:38円÷1146円×100=3.31%

 トーセイの配当利回りは3.31%。2021年6月の東証1部の平均利回りは1.86%(配当実施企業のみ)なので、トーセイの配当利回りは「高め」と言える。
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 また、トーセイは100株以上を保有することで1000円分の「オリジナルQUOカード」がもらえる株主優待を実施している。なお、同社はシンガポール市場にも上場しており、シンガポール市場の株主は、シンガポール国内で利用できる1000円相当の「商品券(CapitaVoucher)」がもらえる。

 ■トーセイの株主優待制度の詳細
 基準日  保有株式数  株主優待内容
 11月末  100株以上  オリジナルQUOカード1000円分

 トーセイの2021年7月5日時点の株価(終値)は1146円、配当利回りは3.31%なので、「配当+株主優待利回り」を計算すると以下のようになる。

【※トーセイの配当+株主優待利回り(100株保有時)】
投資金額:100株×1146円=11万4600円
優待品(オリジナルQUOカード):1000円分
株主優待利回り:1000円÷11万4600円×100=0.87%
配当+株主優待利回り:3.31%+0.87%=4.19%

 トーセイの「配当+株主優待利回り」は100株保有時で4.19%。それなりの利回りであるうえに、株主優待の内容は個人投資家に人気の「QUOカード」となっているので、業績の回復を見極めつつ、保有を検討してみてもいいだろう。
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トーセイは、中古ビル・マンションの再販事業やファンド運営、不動産管理などを手掛ける企業。事業エリアは東京都が中心。2021年11月期(通期)の連結業績予想は、売上高3.6%減、営業利益71.7%増、親会社の所有者に帰属する当期利益90.1%増となっている(すべて前期比)。
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トーセイ
業種 コード 市場 年間配当額(予想)
不動産業 8923 東証1部 38円
株価(終値) 単元株数 最低投資金額 配当利回り(予想)
1146円 100株 11万4600円 3.31%
【※トーセイの最新の株価・配当利回りはこちら!】
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※株価などのデータは2021年7月5日時点。最新のデータは上のボタンをクリックして確認してください。