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REIT（不動産投資信託）の日本ヘルスケア投資法人が、投資主優待（株主優待）の内容を、一部変更することを2018年7月2日に発表した。
日本ヘルスケア投資法人は、ヘルスケア施設特化型のREIT。拡大画像表示
日本ヘルスケア投資法人の投資主優待は、4月末と10月末の年2回実施されており、従来の内容は「1口以上保有する全投資主を対象に、日本ヘルスケア投資法人が保有するヘルスケア施設のさまざまなサービスを無料で体験できたり、割引などの優遇が受けられたりする権利を贈呈」というもの。
今後もその点に変わりはないが、日本ヘルスケア投資法人が保有するヘルスケア施設を運営する、SOMPOケア株式会社（旧：SOMPOケアメッセージ株式会社）およびSOMPOケアネクスト株式会社が、2018年7月1日付けで合併したことに伴って、SOMPOケア株式会社が提供する優良老人ホームなどの優待内容が変更される。
なお、この投資主優待の内容は、既に権利の確定した2018年4月末時点の投資主から適用される。
変更後の日本ヘルスケア投資法人の優待内容
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■日本ヘルスケア投資法人の優待内容（2018年4月末の投資主に適用） ※1口以上の投資主が対象。黄色でマークした箇所が今回発表された変更点 |
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| 優待内容 | 利用対象者 | 対象施設 |
| 【株式会社チャーム・ケア・コーポレーション】 ◆入居一時金割引券 （入居一時金から20万円割引。 入居一時金ゼロ円プランの場合は、 家賃の1カ月分割引） ◆体験入居無料券（1泊2日食事付） ※すでに施設に入居している利用者、 紹介業者を通じた申し込みは対象外。 ※要介護認定を受けているか、受ける見込みの人が対象。 ※入居基準を満たすこと、及び 希望施設に空室があることが条件。 ※両方の優待を利用することはできない。 |
投資主 | チャーム・ケア・ コーポレーション 運営の全施設 |
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【SOMPOケア株式会社】 ＜SOMPOケア ラヴィーレ＞ ◆前払プラン：前払い金の3％を割引 ◆月払いプラン：毎月の家賃相当額の3％を終身割引 ＜SOMPOケア そんぽの家、SOMPOケア そんぽの家S、 SOMPOケア そんぽの家GH＞ ◆毎月の家賃相当額、または賃料の3％を終身割引 ※「SOMPOケア そんぽの家GH」はSOMPOケアグループの運営する グループホームの総称。 ※既に入居している利用者、紹介業者を通じた申し込みは対象外。 ※すでに施設に入居中の利用者は対象外。 |
投資主 配偶者 親族 （二親等まで） |
SOMPOケアの 有料老人ホーム |
| 【株式会社さわやか倶楽部】 ◆初月利用料の10％割引券 ◆体験入居無料券（1泊2日食事付） ◆日帰り（昼食付）施設見学無料券 ※すでに施設に入居している利用者は対象外。 |
投資主 配偶者 親族 （二親等まで） |
さわやか倶楽部の 有料老人ホーム |
| 【株式会社ニチイ学館】 ◆＜COCO塾ジュニア＞入会金無料 ◆＜ニューヨーク大学プロフェッショナル学部 アメリカン・ランゲージ・ インスティテュート東京校＞ 入学金無料・受講料割引券 ◆＜ニチイライフ＞ 家事・育児・自費介護サービスの割引券 |
投資主 親族 （一親等まで） |
COCO塾ジュニアの 全国の各スクール、 ニチイライフの 全国の拠点など |
| 【株式会社シダー】 ◆体験入居無料券（1泊2日食事付） ◆日帰り（昼食付）施設見学無料券 ※すでに施設に入居している利用者は対象外。 |
投資主 配偶者 親族 （二親等まで） |
「ラ・ナシカあらこがわ」 |
| 【株式会社日本介護医療センター】 ◆体験入居無料券（1泊2日食事付） ※すでに施設に入居している利用者は対象外。 |
投資主 配偶者 親族 （二親等まで） |
「ヴェルジェ枚方」 など8施設 |
| 【株式会社ウイズネット】 ◆入居費用割引 （入居した施設の家賃2カ月分を割引） ※管理費、食費は含まない。 ※対象施設への新規入居者を対象とし、 すでにウイズネット社の施設に入居している 利用者は対象外とする。 |
投資主 配偶者 親族 （三親等まで） |
ウイズネット及び 子会社が運営する 全有料老人ホーム、 グループホーム |
| 【株式会社シルバーハイツ札幌】 ◆入居一時金割引券（5％引き） ◆体験入居無料券（1泊2日食事付） ◆日帰り（昼食付）施設見学無料券 ※すでに施設に入居している利用者は対象外。 ※要介護認定を受けているか、受ける見込みである方を 対象とする。 ※株式会社シルバーハイツ札幌の入居基準を満たすこと、 および希望の施設に空室があることを条件とする。 |
投資主 配偶者 親族 （二親等まで） |
「シルバーハイツ 羊ヶ丘３番館」 |
| 【あなぶきメディカルケア株式会社】 ◆対象物件への新規入居者に家具を贈呈 （あなぶきメディカルケア株式会社 指定カタログより選択。5万円相当（税抜）。 5万円を超える場合は、差額を実費精算。 5万円以内であれば、 2つ以上選択することも可能） ※すでに施設に入居中の利用者は対象外。 |
投資主 配偶者 親族 （二親等まで） |
「アルファリビング 岡山西川緑道公園」など ほか4施設 |
| 【株式会社スーパー・コート】 ◆体験入居無料券（1泊2日食事付）1回限り ◆日帰り（昼食付）施設見学無料券 1回限り ◆入居契約者には月額利用料に対して5万円の キャッシュバック（1回限り、 入居後3カ月以上継続して経過すること） |
投資主 親族 （三親等まで） |
スーパー・コート JR奈良駅前 |
日本ヘルスケア投資法人の優待の利回りは？
2017年7月5日現在の日本ヘルスケア投資法人の株価は17万円（終値）。優待内容の性質上、利回りの算出は困難となっている。ただ、家族が対象施設への入居を考えているのであれば、優待で数万～20万円ほど料金が割引になるのでお得だ。また、英会話教室、家事・育児サービスの割引チケットなどもあり、介護には今のところは縁がないという人にも、魅力的な選択肢となる。
なお、日本ヘルスケア投資法人は2014年に上場したヘルスケア関連施設に投資するREIT。高齢者施設、医療施設といったヘルスケア関連施設に投資するREITはいくつかあるが、日本ヘルスケア投資法人はその中でも元祖と言える存在。スポンサーは大和証券グループ。2018年4月期決算は、1口あたりの分配金が前期比39円増の4163円に。
| ■日本ヘルスケア投資法人 | |||
| 業種 | コード | 市場 | 権利確定月 |
| その他金融 | 3308 | 東証1部 | 4月末・10月末 |
| 株価（終値） | 単元株数 | 最低投資金額 | 配当利回り |
| 17万円 | 1口 | 17万円 | 4.85％ |
| ※株価などのデータは2018年7月5日時点。最新のデータは上のボタンをクリックして確認してください。 | |||
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| 10万円 | 20万円 | 50万円 | |
| ◆松井証券（初心者に特におすすめ！） | |||
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| 99円 | 115円 | 275円 |
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| ◆GMOクリック証券（売買手数料が安くておすすめ！） | |||
| 90円 | 100円 | 260円 |
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| 【桐谷さんがGMOクリック証券をおすすめする理由】 手数料の安さに魅かれて桐谷さんが口座開設をしたGMOクリック証券。また、GMOグループの株を保有する桐谷さんにとってはGMOアドパートナーズやGMOインターネット、GMOクラウド、GMOペパボなどの優待を使うことで1年間に2万～3万円の株式取引手数料が無料になるため「GMOクリック証券は積極的に使っている」（桐谷さん）。桐谷さんが利用しているのは「一約定ごと」の手数料コースだ。 |
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| 売買手数料（1約定ごと・税込） | 会社詳細 | ||
| 10万円 | 20万円 | 50万円 | |
| ◆SBIネオトレード証券（旧:ライブスター証券）（売買手数料が最安レベルでおすすめ！） | |||
| 88円 | 100円 | 198円 |
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| 【桐谷さんがSBIネオトレード証券（旧:ライブスター証券）をおすすめする理由】 以前はライブスター証券だったが、SBIホールディングスの傘下に入ったことで2021年1月から現在の名称に。2011年に知人が講師を務める「初心者セミナー」に参加するために口座を開設したが、ちょうど2カ月間手数料無料キャンペーンを実施していたため、「2カ月間、必死で売買しました」（桐谷さん）。手数料無料キャンペーンを実施していなくても手数料はネット証券でも最安レベルなので、現在も利用している。桐谷さんが利用しているのは一約定ごとの手数料コースで、5万円までで50円、10万円までで88円、20万円までで100円（すべて税込）と「手数料が安いので使っています」（桐谷さん） |
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| 【関連記事】 ◆SBIネオトレード証券（旧:ライブスター証券）のおすすめポイントはココだ！～日本株現物手数料はあらゆる価格帯で最安値 ◆「SBIネオトレード証券（旧:ライブスター証券）」の株アプリを徹底研究！ 特殊注文＆長期間の注文に対応。売買手数料の安さも大きな魅力！ |
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| ◆岩井コスモ証券（少額取引が多い個人投資家に特におすすめ！） | |||
| 88円 （一日定額制の場合） |
176円 （一日定額制の場合） |
440円 （一日定額制の場合） |
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| 【桐谷さんが岩井コスモ証券をおすすめする理由】 桐谷さんが「手数料が安い」ことから、2000年頃から利用していた岩井コスモ証券。その後ワケあって他社へ株券を移管する際、スピーディーな対応をしてくれたことに恩義を感じて、現在に至るまで取引を続けている。なお、桐谷さんが利用しているのは一日定額（アクティブコース）とのこと。 |
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| ※証券や銀行の口座開設、クレジットカードの入会などを申し込む際には必ず各社のサイトをご確認ください。なお、当サイトはアフィリエイト広告を採用しており、掲載各社のサービスに申し込むとアフィリエイトプログラムによる収益を得る場合があります。 |
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| 株式売買手数料（税込） | 投資信託 | 外国株 | ||||
| 1約定ごと | 1日定額 | |||||
| 10万円 | 20万円 | 50万円 | 50万円 | |||
| ◆楽天証券 ⇒詳細情報ページへ | ||||||
| すべて0円 ※手数料コース「ゼロコース」の場合 ※2023年10月2日約定分〜 |
2611本 | ○ 米国、中国 、アセアン |
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| 【楽天証券のおすすめポイント】 2023年10月2日約定分から、国内株式の現物取引と信用取引の売買手数料が完全無料（0円）にすることを発表！ 株の売買コストについては、同じく売買手数料無料を打ち出したSBI証券と並んで業界最安レベルとなった。また、投信積立の際、楽天カードを使うと0.5〜1％分、楽天キャッシュを使うと0.5％分の楽天ポイントが付与されるうえ、投資信託の残高が一定の金額を超えるごとにポイントが貯まるので、長期的に積立投資を考えている人にはおすすめだろう。貯まった楽天ポイントは、国内現物株式や投資信託の購入にも利用できる。また、取引から情報収集、入出金までできるトレードツールの元祖「マーケットスピード」が有名で、数多くのデイトレーダーも利用。ツール内では日経新聞の記事も無料で読むことができる。また、楽天証券に口座があれば、楽天kobo（電子書籍）でおすすめマネー本が無料で読めたり、ベストセラー書籍の20％オフクーポンが使えるのもお得。さらに、投資信託数が2600本以上と多く、米国や中国、アセアンなどの海外株式、海外ETF、金の積立投資もできるので、長期的な分散投資がしやすいのも便利だ。 |
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| 【関連記事】 ◆【楽天証券の特徴とおすすめポイントを解説！】売買手数料が安く、初心者にもおすすめの証券会社！ 取引や投資信託の保有で「楽天ポイント」を貯めよう ◆「日経新聞」「会社四季報」を無料で読める証券会社を解説！ 利用料0円ながら、紙媒体では読めない独自記事や先行情報を掲載し、記事の検索機能も充実 |
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| 【楽天カードを活用すれば、投資しながら楽天ポイントもゲット！】
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| ◆SBI証券 ⇒詳細情報ページへ | ||||||
| すべて0円 ※2023年9月30日発注分〜 ※取引報告書などを「電子交付」に設定している場合 |
2654本 | ○ 米国、中国、 韓国、ロシア 、アセアン |
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| 【SBI証券のおすすめポイント】 ネット証券最大手のひとつ。2023年9月30日発注分から、国内株式の売買手数料の完全無料化を実施！ 取引報告書などを電子交付するだけで、現物取引、信用取引に加え、単元未満株の売買手数料まで0円になるので、売買コストに関しては圧倒的にお得な証券会社と言える。投資信託の数が業界トップクラスなうえ100円以上1円単位で買えるので、投資初心者でも気軽に始められる。さらに、IPOの取扱い数は大手証券会社を抜いてトップ。PTS取引も利用可能で、一般的な取引所より有利な価格で株取引できる場合もある。海外株式は米国株、中国株のほか、アセアン株も取り扱うなど、とにかく商品の種類が豊富だ。米国株の売買手数料が最低0米ドルから取引可能になのも魅力。低コストで幅広い金融商品に投資したい人には、必須の証券会社と言えるだろう。「2023年オリコン顧客満足度ランキング ネット証券」において14度目の総合 1位を受賞した。また口座開設サポートデスクが土日も営業しているのも、初心者には嬉しいポイントだ。 |
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| 【SBI証券の関連記事】 ◆【SBI証券の特徴とおすすめポイントを解説！】株式投資の売買手数料の安さは業界トップクラス！ IPOや米国株、夜間取引など、商品・サービスも充実 ◆「株初心者」におすすめの証券会社を株主優待名人・桐谷広人さんに聞いてみた！ 桐谷さんがおすすめする証券会社は「松井証券」と「SBI証券」！ |
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| ◆松井証券 ⇒詳細情報ページへ | ||||||
| 0円 （1日定額） |
0円 （1日定額） |
0円 （1日定額） |
0円/日 | 1710本 | ○ 米国 |
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| 【松井証券のおすすめポイント】 1日定額制プランしかないものの1日の約定金額の合計が50万円以下であれば売買手数料が無料という手数料体系は非常に魅力的。また、25歳以下なら現物・信用ともに国内株の売買手数料が完全無料！ 資金が少なく、複数の銘柄に分散投資する初心者の個人投資家にはおすすめだ。その使い勝手は、チャート形状で銘柄を検索できる「チャートフォリオ」を愛用している株主優待名人・桐谷さんも「初心者に特におすすめ」と太鼓判を押す。また、デイトレード限定で手数料が無料、金利・貸株料が0%になる「一日信用取引」や手数料が激安になる「一日先物取引」など、専業デイトレーダーにとって利便性の高いサービスも充実している。なお「2023年 オリコン顧客満足度調査」ネット証券初心者部門にて第1位を受賞している。 ※ 株式売買手数料に1約定ごとのプランがないので、1日定額制プランを掲載。 |
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| 【関連記事】 ◆【松井証券のおすすめポイントは？】1日50万円以下の株取引は手数料0円（無料）！ その他の無料サービスと個性派投資情報も紹介 ◆「株初心者」におすすめの証券会社を株主優待名人・桐谷広人さんに聞いてみた！ 桐谷さんがおすすめする証券会社は「松井証券」と「SBI証券」！ |
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| 1約定ごと（税込） | 1日定額（税込） | 投資信託 ※1 |
外国株 | |||
| 10万円 | 20万円 | 50万円 | 50万円 | |||
| ◆マネックス証券 ⇒詳細情報ページへ | ||||||
| 99円 | 115円 | 275円 | 550円/日 | 1408本 | ○ 米国、中国 |
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| 【マネックス証券のおすすめポイント】 日本株の取引や銘柄分析に役立つツールが揃っているのがメリット。中でも、多彩な注文方法や板発注が可能な「マネックストレーダー」や、重要な業績を過去10期以上に渡ってグラフ表示できる「マネックス銘柄スカウター」はぜひ利用したい。「ワン株」という株を1株から売買できるサービスもあるので、株初心者はそこから始めてみるのもいいだろう。また、外国株の銘柄数の多さも魅力で、4900銘柄以上の米国株や2600銘柄以上の中国株を売買できる。米国株は最低手数料が0ドル、中国株は手数料が業界最低レベルとコスト面でもおすすめ。また、投資信託の保有金額に対し、最大0.08%分（年率）のマネックスポイントが付与されるのもお得だ。なお、2020年7月からビットコインやリップルなど主要な暗号資産（仮想通貨）のCFD取引サービスも利用できる。 |
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| 【関連記事】 ◆マネックス証券は｢マネックスカード｣での積立投資で1.1％分のポイントが貯まってお得！ クレジットカードを利用して、投資信託を積立投資する方法を解説！ ◆【マネックス証券の特徴とおすすめポイントを解説】｢単元未満株｣の売買手数料の安さ＆取扱銘柄の多さに加え、｢米国株・中国株｣の充実度も業界最強レベル！ ◆マネックス証券のNISA口座は手数料が一番お得！ 国内株は無料、外国株も買付は実質無料。外国株やIPOの銘柄数も多いので、投資初心者にはおすすめ！ |
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| 【人気の「米国株」の銘柄数がトップクラス！】
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| ◆SBIネオトレード証券（旧:ライブスター証券） ⇒詳細情報ページへ | ||||||
| 0円 （1日定額） |
0円 （1日定額） |
0円 （1日定額） |
0円/日 | 10本 | ○ （米国株CFD） |
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| 【SBIネオトレード証券のおすすめポイント】 以前はライブスター証券だったが、2021年1月から現在の名称に。売買手数料を見ると、1日定額プランなら1日100万円まで無料。1日100万円超の価格帯でも大手ネット証券より割安だ。そのうえ信用取引の売買手数料が完全無料と、すべての手数料プランにおいてトップレベルの安さを誇る。そのお得さは株主優待名人・桐谷さんのお墨付き。無料の取引ツール「NEOTRADE R」は高機能化が進んおり、特殊注文機能ややフル板情報も完備。低コストで株や先物取引をアクティブにトレードしたい人にはもちろん、売買頻度の少ない初心者や中長期の投資家にもおすすめの証券会社と言えるだろう。「2023年オリコン顧客満足度ランキング ネット証券」では「取引手数料」において9年連続で1位を獲得！ |
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| 【関連記事】 ◆【ネット証券おすすめ比較】株の売買手数料を比較したらあのネット証券会社が安かった！ ◆株主優待名人の桐谷さんお墨付きのネット証券は？ 手数料、使い勝手で口座を使い分けるのが桐谷流！ |
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【SBIグループに入ってIPO取扱数も急増！】
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| ◆GMOクリック証券 ⇒詳細情報ページへ | ||||||
| 90円 | 100円 | 260円 | 0円/日 | 133本 | ○ （CFD） |
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| 【関連記事】 ◆GMOクリック証券が“業界最安値水準”の売買手数料を維持できる2つの理由とは？ 機能充実の新アプリのリリースで、スマホでもPCに負けない投資環境を実現！ ◆「株主優待のタダ取り(クロス取引)」で得するなら、GMOクリック証券がおすすめ！ 一般信用の「売建」を使って、ノーリスクで優待をゲットする方法を解説！ ◆GMOクリック証券を「無料」で利用する裏ワザとは？ グループ会社の株主優待を効率よく利用することで、1年間に「最大375回分」の売買手数料が0円に！ ◆億トレーダーが初心者におすすめの証券会社を紹介！ NISA口座の売買手数料無料のSBI証券と、株主優待で売買手数料が無料になるGMOクリック証券がおすすめ |
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| 1約定ごと（税込） | 1日定額（税込） | 投資信託 ※1 |
外国株 | |||
| 10万円 | 20万円 | 50万円 | 50万円 | |||
| ◆auカブコム証券（旧:カブドットコム証券） ⇒詳細情報ページへ | ||||||
| 0円 （1日定額） |
0円 （1日定額） |
0円 （1日定額） |
0円/日 | 1667本 | ○ 米国 |
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| 【auカブコム証券のおすすめポイント】 三菱UFJフィナンシャル・グループのネット証券で、SB証券や楽天証券などと並んで5大ネット証券のひとつ。2021年7月19日から売買手数料を引き下げ、1日100万円までの取引は手数料無料（0円）に！ 「逆指値」や「トレーリングストップ」などの自動売買機能が充実していることも特徴のひとつ。あらかじめ設定しておけば自動的に購入や利益確定、損切りができるので、日中に値動きを見られないサラリーマン投資家には便利だ。板発注機能装備の本格派のトレードツール「kabuステーション」も人気が高い。その日盛り上がりそうな銘柄を予測する「リアルタイム株価予測」など、デイトレードでも活用できる便利な機能を備えている。投資信託だけではなく「プチ株（単元未満株）」の積立も可能。月500円から株を積み立てられるので、資金の少ない株初心者にはおすすめだ。 |
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| 【関連記事】 ◆auカブコム証券の新アプリで「スマホ投資」が進化！ 株初心者でもサクサク使える｢シンプルな操作性｣と、投資に必要な｢充実の情報量｣を両立できた秘密とは？ ◆｢auカブコム証券＋au PAY カード｣で積立投資すると最大5％のPontaポイントが貯まる！ つみたてNISAも対象なので、これから投資を始める人にもおすすめ！ ◆【auカブコム証券（旧：カブドットコム証券）のおすすめポイントを解説】売買手数料は大手ネット証券の中でも最安値水準！ 9種類の用途別アプリで、スマホ取引もラクラク！ |
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